Tư vấn bất động sản là dịch vụ thiết yếu trong lĩnh vực kinh doanh đầy biến động này. Nếu bạn là người mới chưa có kiến thức và kinh nghiệm, nhưng lại bỏ tiền tỷ vào con đường bất động sản, thì việc thua lỗ là chuyện bình thường. Vậy có cách nào để phân tích thị trường, dự đoán xu hướng, kiểm tra tính pháp lý của dự án để đưa ra quyết định đầu tư an toàn hơn không? Dịch vụ tư vấn bất động sản từ các chuyên gia của Askany có thể giúp bạn. Hãy đọc tiếp phần bên dưới của bài viết để hiểu rõ hơn về quy trình tư vấn bất động sản cùng Askany.

Những khó khăn thường gặp khi đầu tư bất động sản

Đầu tư bất động sản tại Việt Nam tuy tiềm năng nhưng cũng đi kèm với nhiều rủi ro và thách thức. Dưới đây là một số khó khăn mà các nhà đầu tư tại Việt Nam phải đối mặt:

Quy hoạch đô thị có thể thay đổi bất ngờ, nếu không cập nhật kịp, giá trị và khả năng sử dụng của bất động sản của bạn có thể bị ảnh hưởng.
Không phải ai cũng biết cách xác minh tính pháp lý của đất, sổ đỏ. Nhiều người đã rơi vào tình trạng tiến thoái lưỡng nan bởi vấn đề liên quan đến tranh chấp, quy hoạch, hoặc thủ tục hành chính kéo dài.
Quy trình xin giấy phép xây dựng cũng khá phức tạp, mất nhiều thời gian và có thể phát sinh các chi phí không lường trước.
Không phải ai cũng có kiến thức để dự đoán được các biến động của nền kinh tế vĩ mô như lạm phát, suy thoái,.. Những vấn đề này có thể làm giảm nhu cầu mua nhà và ảnh hưởng đến tính thanh khoản của bất động sản.
Việc thiếu thông tin chính xác về thị trường, giá cả, dự án khiến nhà đầu tư khó đưa ra quyết định đúng đắn. Ngoài ra, những người mới còn có thể bị “dắt mũi” bởi những thông tin sai lệch nhằm thao túng thị trường.

Để giảm thiểu rủi ro khi đầu tư bất động sản tại Việt Nam, nhà đầu tư nên tìm đến dịch vụ tư vấn bất động sản tại Askany. Những chuyên gia của chúng tôi không phải là những người môi giới tự do, mà họ chính là các chuyên gia (Real estate consultant) và luật sư với kinh nghiệm chuyên môn và kiến thức vững vàng về: thị trường, pháp luật, các quy định liên quan đến bất động sản,... Họ có kinh nghiệm xử lý các tình huống phức tạp, tư vấn thành công cho nhiều dự án và giao dịch khác nhau. Nhờ có sự cố vấn của họ, bạn có thể đưa ra được những quyết định đầu tư sáng suốt, giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa lợi nhuận.

Top chuyên gia tư vấn bất động sản tại Askany

chuyên gia tư vấn bất động sản

Chuyên gia tư vấn bất động sản tại Askany có gì khác so với những người môi giới bất động sản không chuyên nghiệp?

Một số “cò đất” chỉ muốn nhận được hoa hồng từ giao dịch thành công, do đó họ có thể bất chấp mà thuyết phục khách hàng mua bất động sản ma, dù biết nó không mang lại giá trị, không thể thoái vốn, không có pháp lý đất rõ ràng hoặc có thể mất giá theo thời gian.

Tuy nhiên, dịch vụ tư vấn của Askany không như vậy. Chúng tôi là ứng dụng kết nối bạn với những chuyên gia hàng đầu trong nhiều lĩnh vực, trong đó có bất động sản. Các chuyên gia tư vấn Askany đều là những người có kinh nghiệm lâu năm, đã hỗ trợ nhiều khách hàng tìm được đất đai, nhà ở, nhà xưởng, công trình thương mại cho đến đất nông nghiệp, trồng trọt,... Chỉ cần bỏ ra 300.000VND - 800.00VND cho mỗi giờ tư vấn, bạn có thể hỏi và nhận lời giải đáp chuyên sâu trong bất cứ vấn đề nào, từ quản lý và mua bán bất động sản, cho thuê tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, vận hành, khai thác, khu nhà ở, khu phức hợp, ...

Chuyên gia Huỳnh Đăng Khoa với hơn 9 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính, tín dụng và bất động sản. Với kiến thức chuyên sâu trong định giá tài sản, đánh giá tính thanh khoản và thông tin quy hoạch, ông Khoa cam kết mang đến cho bạn các giải pháp đầu tư toàn diện và an toàn. Hơn nữa, ông còn hỗ trợ khách hàng về tư vấn vay vốn, giúp xác định các ưu đãi tài chính tốt nhất từ ngân hàng phù hợp. Sự tận tâm và kinh nghiệm của chuyên gia Huỳnh Đăng Khoa chính là lựa chọn đáng tin cậy cho các nhà đầu tư bất động sản muốn đạt được lợi ích cao nhất trong thị trường đầy biến động này. Liên hệ chuyên gia tư vấn tại: https://askany.com/tai-chinh/1680242797482865

Tư vấn bất động sản tại Askany mang lại những lợi ích gì?

tư vấn bất động sản askany

Dưới đây là một số lợi ích của dịch vụ tư vấn bất động sản của Askany:

Nếu chuyên gia không đáp ứng được kỳ vọng, bạn có quyền yêu cầu hoàn lại chi phí 100%. Đội ngũ Akany sẽ xem xét lại toàn bộ quy trình tư vấn và đề xuất những phương pháp nhằm đảm bảo lợi ích tối đa cho khách hàng.
Mỗi chuyên gia bất động sản tại Askany đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng để đảm bảo trình độ chuyên môn cao và uy tín nghề nghiệp.
Dịch vụ tư vấn bất động sản tại Askany có chi phí cạnh tranh, giúp nhà đầu tư ở nhiều phân khúc ngân sách khác nhau đều có thể dễ dàng tiếp cận các gói tư vấn chuyên nghiệp và hiệu quả.
Askany cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin tài chính và tài sản của khách hàng.
Bạn có thể tiếp cận nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn mà không cần tốn quá nhiều thời gian cho việc tìm kiếm, phân tích và so sánh.
Khách hàng có thể dễ dàng đặt lịch tư vấn với chuyên gia bất động sản của Askany mọi lúc, mọi nơi. Với lựa chọn tư vấn trực tuyến, trực tiếp hoặc ngoài giờ hành chính.

Tư vấn bất động sản là gì?

Tư vấn bất động sản, theo quy định tại khoản 8 Điều 3 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014, được hiểu là hoạt động hỗ trợ các bên trong những vấn đề liên quan đến kinh doanh bất động sản. Nói cách khác, tư vấn bất động sản giúp các bên giải quyết những thắc mắc và yêu cầu của họ trong lĩnh vực này.

Quy trình tư vấn bất động sản của chuyên gia trên Askany

Dưới đây là quy trình tư vấn bất động sản mà các chuyên gia tại Askany thực hiện, từ giai đoạn đầu đến khi hoàn tất giao dịch.

Bước 1: Gửi câu hỏi và tiếp nhận yêu cầu tư vấn

Khách hàng gửi yêu cầu tư vấn thông qua nền tảng Askany. Bạn cần cung cấp thông tin chi tiết về nhu cầu đầu tư, ngân sách, loại hình bất động sản (nhà ở, đất nền, căn hộ, hoặc bất động sản thương mại) và vị trí mong muốn. Quý khách có thể đặt lịch hẹn online hoặc gặp mặt trực tiếp để trao đổi với chuyên gia.

Bước 2: Phân tích thông tin khách hàng

Sau khi tiếp nhận yêu cầu, chuyên gia của chúng tôi sẽ tiến hành phân tích thông tin nhận được, đánh giá ngân sách, loại hình bất động sản, và mục đích đầu tư của khách hàng để xác định xem căn nhà, mảnh đất nào là phù hợp nhất.

Bước 3: Nghiên cứu & phân tích thị trường

Chuyên gia sẽ tiếp tục thực hiện nghiên cứu thị trường một cách chuyên sâu, thu thập dữ liệu về xu hướng giá cả, dự án tiềm năng, tình hình cung cầu, và các yếu tố tác động đến giá trị bất động sản trong khu vực mà khách hàng quan tâm.

Bước 4: Tư vấn giải pháp đầu tư

Dựa trên các phân tích đã thực hiện, chuyên gia sẽ đưa ra các giải pháp đầu tư cụ thể, khuyến nghị những bất động sản phù hợp với yêu cầu và khả năng tài chính của khách hàng.

Bước 5: Hỗ trợ thương thảo và giao dịch

Chuyên gia sẽ đồng hành cùng khách hàng trong quá trình thương thảo giá cả và các điều kiện giao dịch với bên bán hoặc chủ sở hữu, nhằm đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.

Bước 6: Hướng dẫn thủ tục pháp lý

Sau khi đã thương thảo thành công, chuyên gia sẽ hướng dẫn chi tiết cho bạn về các thủ tục pháp lý cần thiết, bao gồm soạn thảo hợp đồng, chuẩn bị giấy tờ cần thiết, quy trình đặt cọc, công chứng hợp đồng, sang tên sổ đỏ và nộp thuế.

Bước 7: Theo dõi và hỗ trợ sau giao dịch

Sau khi giao dịch hoàn tất, chuyên gia vẫn sẽ tiếp tục theo dõi tiến trình thực hiện các điều khoản trong hợp đồng và hỗ trợ khách hàng trong mọi vấn đề phát sinh 24/7, đảm bảo bạn sẽ luôn hài lòng và an tâm.

Bước 8: Khách hàng đánh giá dịch vụ

Sau khi gia dịch thành công, khách hàng được mời phản hồi về chất lượng dịch vụ tư vấn. Những đánh giá này sẽ giúp ứng dụng cũng như chuyên gia cải thiện quy trình và nâng cao trải nghiệm cho các khách hàng trong tương lai.

Quy trình với 8 bước rõ ràng như trên không chỉ giúp cho bạn tiếp cận thông tin đầy đủ và chính xác, mà còn đảm bảo khách hàng có được sự an tâm trong từng bước đầu tư bất động sản, từ khâu chuẩn bị đến khi hoàn tất giao dịch.

Cách đầu tư bất động sản sinh lời hiệu quả nhất 2024

cách đầu tư bất động sản sinh lời

Dưới đây là 6 cách đầu tư bất động sản hiệu quả, dễ thực hiện ngay cả khi bạn có nguồn vốn không nhiều

Mua bất động sản giá tốt và bán lại

Mua bất động sản giá rẻ rồi bán lại với giá cao hơn là cách đầu tư phổ biến. Để thành công, bạn cần:
Tránh mua khi thị trường đang sốt, vì giá lúc này thường bị đẩy lên cao.
Tìm kiếm và so sánh giá từ nhiều nguồn.
Chọn mua bất động sản từ người cần bán gấp.
Khéo léo thương lượng để có giá tốt nhất..

Mua nhà cũ, sửa lại rồi bán

Việc mua nhà cũ, sau đó tu sửa để bán lại sẽ giúp chủ đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận. Đây chính kinh nghiệm đầu tư bất động sản mà nhiều người đã áp dụng và thành công. Những ngôi nhà cũ thường có giá rẻ vì chủ muốn bán nhanh. Bạn nên chọn nhà có kết cấu ổn định để giảm chi phí sửa chữa. Tuy nhiên, nên tránh mua nhà quá xuống cấp hoặc có vấn đề liên quan đến pháp lý phức tạp.

Thuê rồi cho thuê lại

Nếu có vốn nhỏ, bạn có thể thuê nhà rồi cho người khác thuê lại với giá cao hơn. Nguyên tắc đầu tư bất động sản này chỉ thành công khi bạn biết các chọn nhà dễ cải tạo, nằm ở vị trí thuận lợi như gần trường học hoặc khu công nghiệp. Nhớ tính toán kỹ chi phí thuê, sửa chữa để có mức giá cho thuê hợp lý.

Vay thế chấp để mua bất động sản

Với số vốn ít, bạn có thể vay ngân hàng bằng chính bất động sản mình mua, sau đó bán lại để hưởng mức chênh lệch. Phương pháp này có thể mang lại lợi nhuận cao, đặc biệt nếu bất động sản có tiềm năng tăng giá. Tuy nhiên, cần cẩn thận với các dự án chậm tiến độ hoặc thiếu minh bạch pháp lý.

Góp vốn đầu tư

Vì bất động sản có giá trị lớn, do đó góp vốn đầu tư là giải pháp phù hợp khi bạn có nguồn vốn hạn chế. Hãy hợp tác với người uy tín và am hiểu thị trường, việc này sẽ giúp bạn “chia sẻ rủi ro”. Nhưng cũng phải lưu ý đảm bảo thỏa thuận rõ ràng về tỷ lệ vốn và lợi nhuận của 2 bên.

Sở hữu một ngôi nhà riêng

Sở hữu nhà riêng là hình thức đầu tư bền vững, có thể giúp bạn gia tăng giá trị tài sản. Ngôi nhà không chỉ là nơi ở mà còn có thể dùng để kinh doanh hoặc cho thuê. Đối với căn nhà sở hữu, bạn có thể tạo thêm thu nhập bằng cách cho thuê các phần không sử dụng như sân, phòng riêng hoặc gara.

Câu hỏi thường gặp (FAQs) về tư vấn bất động sản

Nên đầu tư mua đất ở đâu của Hà Nội?

Một số khu vực tiềm năng tại Hà Nội mà bạn có thể suy xét để đầu tư bao gồm:

Khu vực phía Tây: Đây là khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án lớn, hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ. Các quận như Nam Từ Liêm, Hà Đông, Bắc Từ Liêm có nhiều tiềm năng tăng trưởng.
Khu vực phía Đông: Khu vực này đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ với các dự án giao thông trọng điểm như đường vành đai 3,5, cầu Vĩnh Tuy... Các quận như Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh có nhiều dự án bất động sản hấp dẫn.
Khu vực ngoại thành: Các huyện như Đông Anh, Hoài Đức, Sóc Sơn có quỹ đất lớn, giá cả còn mềm, phù hợp với những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Nên mua nhà hay mua đất đầu tư?

Nếu bạn có vốn ít và muốn sinh lời cao trong thời gian ngắn, đầu tư vào đất có thể là lựa chọn phù hợp. Tuy nhiên, cần đảm bảo pháp lý và vị trí đất có tiềm năng.
Nếu bạn muốn đầu tư dài hạn và có dòng tiền ổn định, mua nhà để cho thuê hoặc bán lại là lựa chọn an toàn hơn vì tính pháp lý và dòng tiền ổn định.

Nên đầu tư bất động sản ở đâu?

Dưới đây là một số khu vực bất động sản tại Việt Nam có tiềm năng cao:

Các thành phố lớn: Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng luôn là những điểm nóng của thị trường bất động sản. Các khu vực trung tâm, các khu đô thị mới và các khu vực ven đô đều có những tiềm năng riêng.
Các tỉnh thành lân cận: Các tỉnh thành lân cận các đô thị lớn như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Quảng Ninh... cũng đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ sự phát triển hạ tầng và giá cả còn mềm.
Các khu vực du lịch: Các khu vực du lịch nổi tiếng như Nha Trang, Đà Lạt, Phú Quốc... luôn có nhu cầu về bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng cao.

Tuy nhiên, bạn không nên tin vào những lời quảng cáo hấp dẫn trên các phương tiện truyền thông, mạng xã hội mà xuống tiền một cách cảm tính. Thay vào đó, hãy khảo sát thực tế, tìm hiểu thông tin và lựa chọn thời điểm thích hợp. Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm đến các chuyên gia bất động sản trên Askany để được tư vấn cụ thể về thị trường và các dự án.

Nên đầu tư vàng hay bất động sản?

Vàng thường được xem là một tài sản trú ẩn an toàn, giúp bảo vệ giá trị tài sản trong những thời kỳ kinh tế bất ổn. Tuy nhiên, tiềm năng sinh lời của vàng không ổn định và không tạo ra dòng tiền thụ động. Ngược lại, bất động sản có thể mang lại lợi nhuận cao hơn trong dài hạn nhờ khả năng tăng giá và cho thuê. Tuy nhiên, bất động sản cũng đi kèm với nhiều rủi ro như biến động thị trường, thủ tục pháp lý phức tạp và chi phí duy trì cao.

Bài viết trên đã cho thấy ứng dụng Askany chính là một giải pháp tối ưu cho những ai muốn đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản đầy biến động như hiện nay. Những gì mà các chuyên gia Askany mang lại sẽ giúp mọi cá nhân, mọi tổ chức thành công trong việc kinh doanh bất động sản. Nếu bạn đang đứng trước những quyết định khó khăn, muốn được cho lời khuyên 1:1 từ những người am hiểu thị trường, hãy nhanh chóng đặt lịch hẹn để tận dụng cơ hội tạo ra lợi nhuận ngay hôm nay.

Dịch vụ tư vấn bất động sản sinh lời hiệu quả